2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
77.5万円/㎡
前年比+11.3%
藤沢市
66.7万円/㎡
前年比+22.5%
オーシャンレジデンス辻堂海浜公園
神奈川県藤沢市辻堂西海岸一丁目
東海道本線 / 辻堂駅 徒歩18分
2011年築 / 5階建 / 161戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2%割安
相場
5,264万円
64.5万円/㎡
3,063
4,530
5,998
7,466
AI査定結果
推定相場価格
5,264万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,530万円〜5,998万円
55.5万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月13日
オーシャンレジデンス辻堂海浜公園
5,160万円（63.2万円/㎡）/ 1階 / 81.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は64.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 5,160万円 | 63.2万円 | 1階 | 81.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 5,160万円 | 63.2万円 | 2階 | 81.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 5,990万円 | 78.3万円 | 5階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 4,990万円 | 60.6万円 | 1階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 4,780万円 | 62.5万円 | 1階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 5,090万円 | 61.8万円 | 1階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,980万円 | 65.1万円 | 1階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 6,280万円 | 76.2万円 | 5階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 5,280万円 | 69.0万円 | 1階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 5,290万円 | 64.2万円 | 1階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 5,390万円 | 65.4万円 | 1階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,980万円 | 65.2万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,780万円 | 62.6万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 5,190万円 | 68.0万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/16 | 5,380万円 | 70.3万円 | 3階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 4,890万円 | 64.0万円 | 1階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/26 | 4,980万円 | 60.5万円 | 1階 | 82.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/28 | 4,680万円 | 61.2万円 | 4階 | 76.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/29 | 5,480万円 | 60.0万円 | 2階 | 91.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/12/27 | 4,680万円 | 61.3万円 | 4階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/08 | 3,680万円 | 48.2万円 | 2階 | 76.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は78.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | オーシャンレジデンス辻堂海浜公園 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅18分 | 5,160万円 | 63.2万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 161戸 | RC |
| 2025/06/13 | ヴェレーナ湘南海岸 藤沢市辻堂西海岸三丁目 | 辻堂駅22分 | 5,280万円 | 61.7万円 | 85.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 197戸 | RC |
| 2023/10/12 | クラッシィハウス辻堂 藤沢市辻堂神台一丁目 | 辻堂駅4分 | 6,680万円 | 91.6万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 126戸 | RC |
| 2025/05/24 | ザ・フロント湘南藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅5分 | 6,580万円 | 82.1万円 | 80.15㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 111戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.3%上昇、藤沢市では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は藤沢市の平均と比較して5.2%割安です。
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小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩 10分
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